商洛市住房公积金管理中心个贷指南

拟稿人:admin   日期:2017-11-20 字体:【 】 浏览次数:2848

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事项详情

事项名称:住房公积金个人住房贷款审批   

办理机构:商洛市住房公积金管理中心  事项编码:0092

事项类型:公共服务            办件类型:

服务对象:贷款申请人          办理地点:政务服务大厅

咨询电话:0914-2330914        联系电话:0914-2330914

法定时间:15个工作日          承诺时间:15个工作日

申报材料  受理条件  办理程序  流程图  收费情况  法定依据

申报材料

在商洛市住房公积金网站(http://gjj.shangluo.gov.cn)的“下载中心”打印《商洛市住房公积金管理中心个人住房委托贷款申请表》一份,同时提供以下资料:

一、有效身份证:借款人、共同债务人应提供有效身份证件,有担保人的应提供担保人有效身份证件(有效证件查验原件留存复印件);

二、借款人婚姻状况声明:单身的填写单身声明,结婚的填写婚姻声明或提供结婚证(婚姻状况声明留存原件);

三、银行征信报告原件(借款人、共同债务人、担保人持身份证到人民银行获取);

四、正常缴存住房公积金的职工申请个贷时不需要提供收入证明否则,须提供连续6个月工资流水

五、各类贷款原因须提供的证明材料,提供下列之一

()购买商品房的,提供下列之一:

1、房产证;

2、签订的商品房买卖协议(合同)+支付房款票据;

3、购买商品房网签号。

()购买单位房改房的,提供下列之一:

1、房改部门的批准文件(复印件加盖公章);

2、房改部门已审批的楼栋分户价格表(复印件加盖本单位公章)。

(三)因拆迁而购房的,提供:签订的《拆迁安置协议》+支付房款票据;

(四)购买二手房的,提供下列之一:

1、房产证;

2、购买商品房的网签号;

3、契税完税证明;

4、签订的房屋买卖协议(合同)+支付房款证明材料。

(五)建造(翻建)自住住房的,提供:土地使用证(翻建住房的提供原房屋产权证)+政府规划、房管部门建造(翻建)住房批准文件。

()大修自住住房的,提供下列之一:

1、房屋产权证+相关费用票据或分摊到本户的修缮费用票据;

2、房管部门出具的房屋大修证明+相关费用票据或分摊到本户的修缮费用票据;

3、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明+相关费用票据或分摊到本户的修缮费用票据。

(七)职工装修自住住房的,提供下列之一:

1、房产证+小区物业公司或单位出具的装修证明;

    2、购房合同+小区物业公司或单位出具的装修证明。

(八)办理异地贷款及缴存与贷款不在同一个住房公积金管理中心的,提供缴存地管理中心开具的缴存证明(缴存证明使用住建部建金[2015]135号文件所附格式,申请人及配偶分别开具)。

受理条件   

(一)住房公积金贷款对象为具有民事行为能力的住房公积金缴存人。

(二)缴存人申请贷款前,应连续足额缴存住房公积金六个月以上,并在申请贷款时正常缴存住房公积金;

在商洛市工行、农行、中行、建行营业部或者市邮储银行朝阳支行开立个人结算账户;

)借款申请人申请贷款应符合下列条件:

1、借款申请人有效居留身份;

2、具有稳定的收入和良好的信用,有偿还贷款本息的能力;

3、同意按照商洛市住房公积金管理中心的担保方式进行担保;

4、提供有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议,并支付不低于房屋总价规定的比例(首套房20%,二套房40%的自筹资金(首付款)

5、借款申请人及其配偶无未结清的银行贷款(商业银行住房贷款转住房公积金贷款除外),无未结清的个人住房公积金贷款,且一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;

6、省内异地缴存住房公积金的职工可向购买房屋所在地管理中心申请个人住房公积金贷款,申请异地个人住房公积金贷款的须在其购置房屋所在地工作、生活、居住并提供相关证明;

7、异地个人住房公积金贷款须按房屋所在地管理中心贷款办法和程序办理,申请时应提交住房公积金缴存管理中心出具的缴存证明,并注明职工及配偶无未结清的个人住房公积金贷款

办理程序

1、商洛市住房公积金管理中心工作人员在收到贷款申请及符合要求的各项资料后,与借款人进行面谈,符合条件的应予受理。

2、商洛市住房公积金管理中心指派工作人员进行贷前调查。

3市住房公积金管理中心审核批准的贷款,由借款人与公积金中心签订借款合同及相关协议由市住房公积金管理中心授权各管理部办理

4由担保人提供贷款担保的,应当与担保人当面签订担保有关手续。

5以住房抵押方式担保的,借款人应到房产抵押登记部门办理房产抵押登记手续。

6单身借款人需填写结婚后增加配偶为共同债务人的承诺书。

7、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心向受委托银行送达《个人住房公积金委托贷款发放通知书》受委托银行按照《个人住房公积金委托贷款发放通知书》约定的时间、金额和账户,发放贷款。

8购房贷款资金转入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内,依照有关规定,原则上不得直接转入借款人个人银行账户特殊情况的,由借款人提出书面申请,经各管理部复核同意后,可转入借款人个人银行账户;装修贷款资金可转入借款人个人银行账户。

9贷款资料齐全,贷前调查及审核办理时限不超过10个工作日,具备放款条件的,放款时限不超过5个工作日。

流程图

住房公积金个人住房贷款办理流程图

①贷款咨询→②贷款受理→③贷前调查→④贷款审批→⑤领取合同→⑥面签→⑦贷款发放

收费情况

法定依据

住房公积金管理条例(国务院令第350号)

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